市住房公积金管理中心

关于政风行风热线未及答复问题的回复

1.网友: (发表时间： 2013-4-19 15:38:52) 

我是东平一所高中老师，工作7年了，在泰山区买的商品房，请问：1、我要在哪里办理公积金贷款？是东平管理中心还是泰山区中心？两地的政策一样吗？谢谢

答：在住房公积金缴存地办理，贷款时执行统一的贷款政策。

2、网友: (发表时间： 2013-4-19 15:38:28)

农村改造买住房，没有房产证无法贷款，听说建行住房公积金有钱，可以去出来吗？如果取了，对以后有什么影响？

答：购买住房申请提取公积金，需要提供一年内的房产证或已备案、网前的合同，提取公积金对以后没有影响。农业户籍的职工按政策购买、建造住房，提供《宅基地使用证》、村委会证明、户籍证明以及施工费用发票办理公积金提取。

3.网友: (发表时间： 2013-4-19 15:37:46) 

我计划按揭贷款购买一套期房，可以就近在岱岳区公积金管理中心贷款吗？

答：住房公积金贷款时需要在借款人住房公积金缴存地办理；目前，岱岳区管理部可以办理住房公积金按揭贷款的楼盘有：七星圣景园、御府苑、兴源小区三个楼盘项目。

4.网友: (发表时间： 2013-4-19 15:37:25) 

请问公积金贷款的话是四种担保方式的一种，还是得需要两名担保人再加上担保公司，并且担保人还得需要是公务员的身份吗？.

答：目前，我市住房公积金贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。

5、网友: (发表时间： 2013-4-19 15:37:09)

你好，我想问下为什么我的给缴纳基数1100，已工作五年了，是按什么定义的1100？

答：职工公积金缴存基数为本人上一年度月平均工资，可用本人近年来的工资单进行核对。

6、网友: (发表时间： 2013-4-19 15:36:54)

您好 我是单位员工我听说用住房公积金贷款买房子可以申请低息贷款！ 1、请问公积金如何缴纳 个人可以缴纳吗？ 2、现在泰安市的公积金缴存比例个人和单位分别是多少了 有没有最高和最低缴存基数呢？

答：1、公积金是各单位及其职工缴存的长期住房储金，由单位为职工开户缴存，个人不能缴纳。2、现在泰安市公积金缴存比例个人和单位均是10%。最高缴存基数不应超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍即8853元，最低缴存基数不低于当地最低工资标准。泰山区、新泰市、肥城市为1100元，岱岳区、宁阳县、东平县为950元。

7、网友: (发表时间： 2013-4-19 15:36:39)

您好！我于12年2月在泰山区一企业辞职，公积金封存，至今没有找到续交单位，已经1年了，请问什么时候可以办理提取销户？大体办理流程是什么？谢谢。

答：与原单位解除劳动关系1年内未再就业，由原单位填制“住房公积金提取、销户申请单”，并提供解除劳动关系证明，可以申请提取公积金。

8.网友: (发表时间： 2013-4-19 15:36:06) 

去年2月，单位统一为职工缴纳了住房公基金，现在个人账户约为3000元左右，若要用公基金贷款必须得缴齐10000元后才能办吗？

答：贷款的基本条件：借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上，已连续3个月以上没有缴存住房公积金的，不能申请公积金贷款；具体贷款额度计算：贷款额度=职工家庭月收入×12×贷款年限×0.4

或贷款额度=每月缴存额÷缴存比例×12×贷款年限×0.4