5月29日地税局在政风行风热线上线过程中，共现场解答问题14个，内容涵盖了二手房交易、发票举报奖励、个人所得税计税标准和纳税服务等方面的具体问题，所有现场提问都得到了满意的答复。现根据要求，按照部门职能将剩余问题回复办理如下：

一、如何确定车船税的计税标准？

答:车船的适用税额，依照山东省实施《中华人民共和国车船税法》办法所附的《山东省车船税税目税额表》执行。

山东省车船税税目税额表

二、请问契税的计税依据、纳税地点和期限是怎么规定的？

答： 计税依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

    前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

   《山东省契税征收规定》第四条规定，土地使用权出让、出售及房屋买卖，其契税计税依据为合同确定的价格以及由承受方实际支付的超出合同的全部价款。

纳税地点：契税征收机关为土地、房屋所在地的地方税务机关。

纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

三、单位代扣代缴的个人所得税完税凭证按年寄送还是按月寄送？听说寄送完税凭证的起征点是1元以上？

答：单位代扣代缴的个人所得税完税凭证，每年年初由省局统一打印，并委托邮政部门统一发放。凡是有税款的，都有完税凭证。

四、财政部等三部门下发自2012年1月1日起，符合节能目录标准的汽车，车船税减半。去年11月份交的税，今年11份到期，多交点可以退税吗？怎样办理？

答：关于退税问题分两种情况：一种是续保情况，如果是在续交保险时缴纳的车船税，可以按照文件规定办理相关区间内的退税。可以到征收您车船税的主管税务机关办理退税手续；二是在2012年1月1日前首次缴纳车船税或者是保险不是续保的情况，此种情况按照2012年1月1日之前的政策执行，不享受2012年的新优惠政策，不予办理退税。2012年1月1日以后，符合节能目录标准的汽车，享受车船税减半征收优惠政策。

五、购买开发公司新住宅房，需要缴纳什么税？税率是多少?

答：在办理房产证时，需要缴纳契税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。不属于上述情况的按3%征收。

六、请问一下我2010年购买首套住房，夫妻均为集体户口，办理房产证还需要独子证明吗。

答：不需要独子证明，需要提供户口本，如果家庭成员不在一个户口上的还需要提供户籍证明。

七、为什么现在二手房过户时的营业税和个税由买家承担？税务部门就不进行监管吗？

答：个人住房交易应缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税法定纳税义务人为卖方；个人住房交易应缴纳的契税法定纳税义务人为买方。对于实际情况下双方约定由谁来出资承担，根据有关法律规定，属于买卖双方的个人行为。

八、请问我想买二手房，面积为150平米，是首次购房，需要交纳什么费用？能享受税收优惠吗？

答：面积为150平米的房屋不属于普通住房范围，无相关优惠政策，需要缴纳契税，税率为3%。

九、我要报2012年的年报，资产负债表是和12月份的报表一样对吗，利润表中的本年数是2012年12月的本年累计数，上年数是2011年的本年累计数吗？

答：根据《小企业会计准则》，资产负债表年报也就是12月份报表；利润表本年数是2012年初至报告期末累计实际发生额，上年数是2011年的全年实际发生额。